Capital Towers progettazione preliminare

Il progetto si insedia su un’area che occupa una superficie di circa 19.000 mq. e si inserisce nel contesto dello sviluppo urbano di Djibuti City, sulla nuova linea del fronte mare disegnata da Rue Venice. Il nuovo intervento si confronta con questo tipo di contesto e propone un edificio marcatamente “verticale e visibile”, con vari livelli di coperture piane trattate a giardino.

Una fascia di verde circonda l’intero isolato e, nella parte anteriore si amplia, avvolgendo l’area a parcheggio e formando una corte verde rispetto all’edificio visto dal cancello di ingresso principale.

Da un punto di vista compositivo il progetto si struttura attraverso 3 volumi principali:

Il volume ellittico del basamento, in cui si colloca lo shopping center, il volume circolare della torre sud, in cui si collocano gli appartamenti ed il volume ellittico della torre nord in cui si colloca l’hotel.

Le facciate sono per la maggior parte vetrate, per ottenere massima permeabilità visiva tra interno ed esterno.

Gli spazi interni del progetto sono caratterizzati dalla forte presenza di luce naturale, attraverso le facciate vetrate.

Gli ambienti interni “pubblici” sono ampi e aperti o delimitati da pareti vetrate che mettono in comunicazione visiva e in relazione gli spazi interni ed esterni, creando una forte suggestione negli utenti che li frequentano e rendendoli altamente rappresentativi a livello spaziale.

I punti chiave su cui si è basano le scelte di progettazione strutturale sono:

• massima qualità, sicurezza e durabilità degli elementi
• minimizzazione dei carichi verticali ed orizzontali
• adeguata resistenza alle azioni orizzontali
• soluzione alla scarsa qualità del terreno di imposta del fabbricato
• rapidità di montaggio